美国 FTC 要求解除 Zillow 收购 Redfin 协议，促 Redfin 重返租赁市场

美国联邦贸易委员会寻求解除 Zillow Group Inc.与 Redfin Corp.之间租赁列表协议的关键部分，并要求 Redfin 重新进入市场。

FTC 周一表示将提交一份协议令，以解决其对这两家公司的诉讼，并恢复租户和物业经理使用的在线平台的竞争。该机构表示，2025 年协议涉及 Zillow 向 Redfin 支付 1 亿美元以关闭其互联网列表服务业务、将广告客户转移到 Zillow，并在长达九年内退出市场。

Redfin 必须重返租赁业务

该拟议令将有效期为 10 年，要求 Redfin 在该令最终确定后的六个月内重启其互联网列表服务租赁广告业务。

Redfin 还必须建立在其租赁网站上展示客户列表所需的技术，聘请总经理、销售人员和客户支持团队，并投入数百万美元来发展该业务。

该令还消除了对 Redfin 销售广告服务和展示其自有客户列表能力的限制。Zillow 必须便利 Redfin 招聘某些员工，并允许部分客户在 Redfin 重新启动业务后在没有处罚的情况下重新谈判合同。

FTC 竞争局局长 Daniel Guarnera 表示：“今天的和解协议解除了 Zillow 向 Redfin 支付 1 亿美元以停止竞争并将所有客户移交给 Zillow 的协议。”

FTC 质疑 2025 年协议

FTC 指控这两家公司在 2025 年 2 月达成的协议摧毁了 Redfin 在多户住宅租赁广告中的竞争地位。当时，Zillow 和 Redfin 运营主要租赁列表服务，包括 Zillow Rentals、Trulia、HotPads、Rent.com 和 ApartmentGuide.com。

该机构表示，该协议使 Zillow 能够避免与 Redfin 直接竞争，并进一步集中了已经集中的市场。

FTC 以及亚利桑那州、康涅狄格州、纽约州、弗吉尼亚州和华盛顿州提交了该拟议令。FTC 以 2-0 的投票批准了该协议令，并将其提交至美国弗吉尼亚州东区地方法院。一旦法院批准，该令将具有约束力。

Zillow 第二季度收入同比增长 18% 至 7.72 亿美元，其中租赁收入增长 31%。该公司还发布了第三季度和全年收入业绩指引，低于分析师预期。

股价表现

Zillow 股票在周一收盘时上涨 3.26% 至 $37.05。在盘后交易中，股票下跌 0.14% 至 $37.00。