美國 FTC 要求解除 Zillow 收購 Redfin 協議，促 Redfin 重返租賃市場

美國聯邦貿易委員會尋求解除 Zillow Group Inc.與 Redfin Corp.之間租賃列表協議的關鍵部分，並要求 Redfin 重新進入市場。

FTC 週一表示將提交一份協議令，以解決其對這兩家公司的訴訟，並恢復租戶和物業經理使用的在線平臺的競爭。該機構表示，2025 年協議涉及 Zillow 向 Redfin 支付 1 億美元以關閉其互聯網列表服務業務、將廣告客戶轉移到 Zillow，並在長達九年內退出市場。

Redfin 必須重返租賃業務

該擬議令將有效期為 10 年，要求 Redfin 在該令最終確定後的六個月內重啟其互聯網列表服務租賃廣告業務。

Redfin 還必須建立在其租賃網站上展示客戶列表所需的技術，聘請總經理、銷售人員和客戶支持團隊，並投入數百萬美元來發展該業務。

該令還消除了對 Redfin 銷售廣告服務和展示其自有客戶列表能力的限制。Zillow 必須便利 Redfin 招聘某些員工，並允許部分客戶在 Redfin 重新啟動業務後在沒有處罰的情況下重新談判合同。

FTC 競爭局局長 Daniel Guarnera 表示：“今天的和解協議解除了 Zillow 向 Redfin 支付 1 億美元以停止競爭並將所有客戶移交給 Zillow 的協議。”

FTC 質疑 2025 年協議

FTC 指控這兩家公司在 2025 年 2 月達成的協議摧毀了 Redfin 在多戶住宅租賃廣告中的競爭地位。當時，Zillow 和 Redfin 運營主要租賃列表服務，包括 Zillow Rentals、Trulia、HotPads、Rent.com 和 ApartmentGuide.com。

該機構表示，該協議使 Zillow 能夠避免與 Redfin 直接競爭，並進一步集中了已經集中的市場。

FTC 以及亞利桑那州、康涅狄格州、紐約州、弗吉尼亞州和華盛頓州提交了該擬議令。FTC 以 2-0 的投票批准了該協議令，並將其提交至美國弗吉尼亞州東區地方法院。一旦法院批准，該令將具有約束力。

Zillow 第二季度收入同比增長 18% 至 7.72 億美元，其中租賃收入增長 31%。該公司還發布了第三季度和全年收入業績指引，低於分析師預期。

股價表現

Zillow 股票在週一收盤時上漲 3.26% 至 $37.05。在盤後交易中，股票下跌 0.14% 至 $37.00。